Lors de l’acquisition de ce bien, l’objectif de la SCI était de réaliser un investissement locatif de qualité. Proche des écoles de la Timone, les appartements devaient être qualitatifs tout en permettant un loyer attractif pour des étudiants ou jeunes actifs. Les espaces de petites tailles se devaient d’être ultra-optimisé en proposant des aménagement astucieux.

Les orientations et la division ont été réfléchies afin de permettre un ensoleillement optimal dans les deux logements tout en réduisant les parties communes afin d’améliorer la surface utile des logements.

Les matériaux ont été pensés pérennes et modernes afin de résister à l’usure et également attirer de jeunes publics.